りそな銀行有担保フリーローン徹底レビュー 低金利で最大1億円を借りるための審査・手続きと返済のコツ

商品概要と強み

りそな銀行フリーローン（有担保型）は、不動産を担保にして最大1億円まで借りられる点が最大の強みです。低金利を重視する方や大きな資金需要がある住宅購入・リフォーム向けに適しています。

実質年率は審査や担保価値によって変動しますが、一般的に低めの金利帯が期待できます。りそな銀行フリーローンの有担保という性質は、長期返済でも月々の負担を抑えたい方に向いています。

申し込みから審査までの流れ

申し込みはインターネットまたは窓口で可能。必要書類は本人確認書類、収入証明、担保不動産の登記簿謄本や評価資料などです。印鑑証明の提出が求められることが多いので事前準備が大切です。

審査では借入額、年収、担保評価、返済比率がチェックされます。りそな銀行フリーローン（有担保型）は担保があるぶん審査基準が無担保ローンと異なり、高額借入でも審査通過の可能性が上がります。

返済方法と手数料の注意点

返済は最長30年の元利均等返済が基本で、ボーナス併用や繰上返済にも対応。ネットでの繰上返済は手数料無料の場合が多く、臨時収入での減額に便利です。

ただし店頭・電話での一部繰上返済には手数料がかかるケースや、全額繰上返済で別途手数料が発生する場合があるため、りそな銀行フリーローンの手数料体系を事前に確認しましょう。遅延時の遅延損害金も高めに設定されるので計画的に。

メリット・デメリットの整理と利用のコツ

メリットはやはり低金利で高額借入が可能な点と、団体信用生命保険の付帯により万が一の際も残高が保障される点です。住宅や大規模なリフォーム、事業性資金の一部充当など用途が広いのも利便性の高さを示します。

デメリットは事務手数料や担保設定に伴う諸費用、そして変動金利を選んだ場合の将来の金利上昇リスクです。審査で年収や返済比率がポイントになるため、書類を整え、必要ならファイナンシャルプランナーへ相談するのが賢明です。りそな銀行フリーローンを利用する際は、総返済額シミュレーションを複数パターンで試算すると安心です。