りそな住宅ローン徹底比較 変動金利vs固定金利で損をしない選び方と団信・手数料のポイント

りそな住宅ローンの金利比較 — 変動金利と固定金利の選び方

りそな住宅ローンは変動金利と固定金利選択型を用意しており、ライフプランに合わせた選択が可能です。変動金利は金利水準が低い時期に有利ですが、将来の上昇リスクを考慮する必要があります。

固定金利選択型は短期から長期まで複数の期間があり、返済額の安定を重視する人に適しています。どちらを選ぶかは、年収の変化や繰上返済の予定、住宅の保持期間を踏まえて判断しましょう。

手数料・保証料・団信のポイント

事務手数料は定率型（融資金額の2.2％等）か定額（55,000円税込）を選べ、保証料は外枠方式と内枠方式があります。初期費用の差が総コストに影響するので、総額シミュレーションは必須です。

団体信用生命保険（団信）は原則加入となり、基本保険料は銀行が負担しますが、がん特約や三大疾病特約を付けると金利に上乗せされます。保障内容と費用のバランスを確認しておきましょう。

返済方法と繰上返済で総支払額を抑える

りそなでは元利均等返済と元金均等返済を選べ、元利均等は月々の負担が一定、元金均等は利息総額を抑えられます。返済開始後もライフイベントに合わせて方式変更の相談が可能です。

部分繰上返済や全額繰上返済はオンラインで手続きでき、繰上返済による期間短縮や支払利息の削減効果は大きいです。まずはシミュレーターで繰上返済シナリオを試してみてください。

申し込みの流れと選び方の実践アドバイス

申込みはネット・来店の両方に対応しており、事前審査→正式申込→契約→借入の流れが基本です。Web完結型の電子契約も利用でき、忙しい人でも手続きを進めやすくなっています。

最適なプランは「金利」「手数料」「団信」「繰上返済可否」を総合的に比較して決めること。公式サイトの金利シミュレーションや窓口での相談を活用し、無理のない返済計画を立てましょう。

りそな住宅ローンは多彩な金利プランと特約、手数料の選択肢があるため、条件次第で大きく有利になります。まずは金利シミュレーションで試算し、必要なら専門アドバイザーに相談して具体的な契約内容を確認してください。