Crédito hipotecario Santander en Uruguay opciones en UI y dólares para comprar o autoconstruir en Montevideo y el interior

Opciones y beneficios del Crédito Hipotecario Santander

El Crédito Hipotecario Santander en Uruguay combina alternativas en Unidades Indexadas (UI) y en dólares estadounidenses para adaptarse a tu perfil financiero. Ofrece financiamiento tanto para primera vivienda como para segunda vivienda y autoconstrucción, con montos que van desde USD 30.000 hasta USD 380.000 (USD 750.000 para clientes Select).

Elegir entre UI y dólares depende de tu ingreso y tolerancia al riesgo: las cuotas en UI ajustan por inflación y están exoneradas de IVA sobre intereses, mientras que los créditos en dólares suelen tener plazos más cortos. Para Montevideo y el interior, el banco tiene criterios claros de tasación y porcentaje de financiamiento según el tipo de operación.

Condiciones, tasas y plazos

Las tasas del Crédito Hipotecario Santander son competitivas: en UI la tasa puede arrancar en 4,00% hasta 20 años y 4,50% si el plazo es mayor; en dólares la propuesta suele ubicarse en torno al 5,00% hasta 10 años, sin incluir seguros. Los plazos varían: en UI hasta 30 años y en USD hasta 10 años para la mayoría de los casos.

El porcentaje de financiación llega hasta el 90% del valor comercial o 100% del valor de remate, según la modalidad y el tipo de inmueble. Además, el valor mínimo por metro cuadrado para tasación se sitúa en USD 800 en Montevideo y USD 600 en el interior, parámetros clave para el trámite.

Financiamiento para autoconstrucción y requisitos

Para autoconstrucción, el Crédito Hipotecario Santander desembolsa en etapas vinculadas al avance de la obra, lo que facilita controlar el presupuesto y el uso del préstamo. La garantía es la hipoteca de primer grado sobre el terreno y la futura construcción, y el crédito puede solicitarse tanto en UI como en dólares.

Los requisitos incluyen proyecto arquitectónico, tasación del terreno, comprobantes de ingresos, cédula de identidad y constancia de domicilio. El banco realiza una pre-evaluación y, una vez aprobada, coordina con el arquitecto y el asesor para liberar los desembolsos en las cuatro etapas pactadas.

Cómo solicitar y ventajas prácticas

Solicitar el Crédito Hipotecario Santander es un proceso estructurado: primero presentás la documentación, luego se realiza la pre-autorización y finalmente se firma la hipoteca para el desembolso. Utilizá el simulador online del banco para calcular cuotas y ver la viabilidad según tu ingreso y el monto a financiar.

Entre los beneficios destacados están la posibilidad de financiar autoconstrucción, exoneración de IVA en UI sobre intereses y condiciones preferenciales para clientes Select. Si estás en Montevideo o en el interior, consultá con un asesor local del banco para adaptar plazos y montos a tu proyecto y evitar sorpresas en los costos adicionales como tasación o seguros.